Агентство недвижимости полного цикла "Частный Маклер".


Продажа домов и участков ИЖС в посёлке нового формата "Андреевская Слобода", без взносов и сборов.


"Риски потери времени на покупку недвижимости", Вам поможет юрист агенства недвижимости "Частный Маклер".

Риски потери времени  и Вашего здоровья на покупку недвижимости в Заокском районе.


Вы решили приобрести участок с домом, но нет времени для оформления бумаг,  Агенство недвижимости "Частный Маклер", сохранит время для нужных дел.

Участки ИЖС недорого со всеми коммуникациями в деревне Александровка ул. Андреевская Слобода, с домами под ключ и без, всего от 30 тысяч рублей. Готовые дома под ключ от 80 м2. всего от 1850000 рублей со всеми коммуникациями, в ипотеку, кредит и с материнским капиталом.

Для оформления права на участок и дом потребуется не мало времени и потраченных нервов.  В  Компании документы на участок и дом готовы - зарегистрированы в Росреестре, не потребуется дополнительно приезжать для регистрации прав. Покупаете участок с домом, но не хватает денег на приобретение и берете кредит, а на сбор документов нет времени, не беспокойтесь, Агенство недвижимости "Частный Маклер", займется решением этого вопроса.

Для получения ипотеки или кредита потребуются следующие документы:

Выписка из ЕГРП, подтверждающую право на объекты (Заказать можно в Кадастровой палате Вашего региона, либо приехать по месту нахождения имущества приехать придется раза - на подачу запроса и  на получение ответа, также возможно заказать электронно, но банк требует выписку с печатью) срок подготовки – 2 рабочих дня);

Отчет об оценке недвижимого имущества – (заказывается в организациях по оценке недвижимого имущества, для этого требуются Выписки из ЕГРП (как заказать см. выше), фотографии объектов, приехать придется 2 раза (на подачу запроса и  на получение ответа, срок подготовки 7-10 рабочих дней);

Подготовка предварительного договора и предоставление его в банк-договор готовится юристами (срок подготовки – 2 дня);

После одобренного кредита (ипотеки) – оформление договора, оплата государственной пошлины и подача на регистрацию права (срок – 1 день);

Получение Выписки из ЕГРП на Покупателя (срок – 1 день).


 Агенство недвижимости "Частный Маклер", помогает в сборе вышеуказанных документов для ипотеки или кредита и подготавливает предварительные договоры, составляем основные договоры купли – продажи и помогаем в подаче документов на государственную регистрацию, имеем соответствующий опыт, так как каждая вторая сделка по покупке дома, происходит с использованием кредитных средств.

Продавец и Покупатель составляют договор задатка на оговариваемый срок, за это время участок и дом не продадутся другим людям и снимаются с продажи, фиксируется стоимость объектов, которая на момент задатка не повышается, и другие существенные условия договора, в этот момент Покупатель либо его представитель предоставляет банку необходимые для кредита (ипотеки) бумаги.


Для оформления уже основной сделки и подачи документов на государственную регистрацию права, Продавцу необходимо приехать лично для подписания договора купли-продажи, но если работа не оставляет времени – вы всегда можете оформить нотариальную доверенность на нашего сотрудника у ближайшего к вам нотариуса – Агенство недвижимости "Частный Маклер", приедет к вам, вы подпишете договор лично, а документы за Вас подадут на регистрацию и привезут уже зарегистрированные, что очень удобно – срок регистрации права – 7 рабочих дней.

После получения документов на земельный участок и дом собственнику надо открыть лицевой счет на пользование электроэнергией, для этого:


  1. Заключить договор об технологического присоединения к электрическим сетям с ОАО "МРСК Центра и Приволжья" Филиал "Тулэнерго" (срок получения 30 рабочих дней); количество визитов клиента: от 2-х в г. Тулу
  2. Найти подрядчика, который установит и подведет электроприборы к строения (срок монтажа 1 день), количество визитов клиента- от 2-х.
  3. Согласовать выезд сотрудника районных электросетей на участок для проверки правильности установки счетчика и автоматов на электричество (срок выезда обговаривается с сотрудником, затем он готовит документы – 20 рабочих дней); количество визиток клиента: от 2-х.
  4. Получить документы необходимые для открытия лицевого счета (срок получения – 1 день); количество визитов клиента: 1 день.
  5. Подать документы на открытие лицевого счета (срок открытия – 30 дней). Количество визитов клиента – 1 день.


 Для того чтобы уменьшить количество визитов по оформлению бумаг, выписываете нотариальную доверенность с необходимыми полномочиями и за Вас делает представитель Агенства недвижимости "Частный Маклер", при этом вы пользуетесь предоставленным электричеством сразу, а после открытия лицевого счета оплачиваете по указанным показаниям на счетчике.


Приобрести участок с домом возможно разными способами удобными для Вас:


Рассрочка - вносите на момент подписания 30 % от стоимости участка и дома и оставшийся платеж разбивается на 6 месяцев равными платежами, оплачиваете либо наличными, либо безналичным расчетом на карту. Пользоваться продуктом можно после подписания договора купли-продажи, но переход права будет зарегистрирован после полного расчета с продавцом.

Ипотечный кредит - согласовываете сумму в банке, помогаем с пакетом документов для банка, после одобрения кредита, ипотеки - выходим на сделку, банк перечисляет в течении 3-5 дней . Срок регистрации данной сделки составляет 5 рабочих дней.

Материнский капитал можно использовать в счет частичной оплаты покупки участка с домом, собираются необходимые документы, составляется договор купли-продажи и в течении 3-х месяцев Пенсионный фонд переводит сумму материнского капитала продавцу.

Оплата наличным и безналичным расчетом - оплачивается на момент совершения сделки , возможно закладка в банковскую ячейку (получение денег продавцом в банке после регистрации права на недвижимость, с предъявлением зарегистрированного договора купли-продажи).

Сделка проходит государственную регистрации в Росреестре, проверяется законность и правильность оформления - срок регистрации 7 рабочих дней.


Таким образом, Агенство недвижимости "Частный Маклер", работающее на рынке недвижимости не первый год, с радостью готово помочь своим клиентам в вопросах покупки или продажи любой недвижимости в Заокском районе, оказать необходимуб помощь в оформлении сделки купли-продажи с использованием ипотечного кредита, рассрочки, с использованием материнского капитала и т.п.

Агенство недвижимости "Частный Маклер", работает также и на строительном рынке Заокского района и успешно продаёт готовые дома на собственных участка по Заокскому району.

Лучшие специалисты Заокского района окажут квалифицированную помощь в строительстве загородного дома, обустройстве земельного участка, ремонте имеющейся недвижимости.

Мы работаем для Вас каждый день, наш офис находится в ТЦ "Ривьера", 2 этаж, кабинет №29, заходите, будем рады ВАм помочь.

Юридические консультации по всем вопросам бесплатны.


Нет комментариев Добавить комментарий