Специалисты АН "Частный маклер", еще раз хотели бы проинформировать потенциальных клиентов агентства и просто людей интересующихся покупкой участков в Заокском районе о всех тонкостях столь серьезной и ответственной покупки.

Участков в Заокском районе сейчас очень много, по стоимости от 10 тысяч рублей за сотку, в чём же дело, как понять не обманут ли Вас при покупке не совсем чистые на руку продавцы..?!

Участки классифицируются по двум параметрам, участки ИЖС, ЛПХ, это участки в населенных пунктах и участки в СНТ, ДНП и т.п, это участки в дачных и коттеджных поселках Заокского района на землях сельхозназначения для дачного строительства.

Предложение от АН "Частный маклер", это участки ИЖС в Заокском районе д. Александровка ул. Андреевская Слобода, участки можно купить недорого и со всеми коммуникациями включая водопровод, интернет, отличную дорога по всему проекту, огорождение проекта,  электричество 15 кВт.

Наш проект "Андреевская Слобода", это уникальный вариант покупки участка ИЖС недорого, как с готовым домом, так и просто участка под застройку.

Наши участки для ИЖС, с готовыми домами под ключ от АН "Частный маклер", или без подряда.

У нас можно купить участок ИЖС недорого, но со всеми коммуникациями всего от 30 тысяч рублей за сотку.

В стоимость участка от АН "Частный маклер", входит центральный водопровод, отличная широкая щебневая дорога, электричество 15 кВт, проводной интернет, огорождение периметра участков, детская площадка, видеонаблюдение и т.д., одним словом все преимущества коттеджного посёлка, но без взносов и сборов.

Оплата эл-ва и воды происходит по счётчикам, Вы не тратите кучу денег на колодец или скважину и не думаете о том, что осенью или зимой Вам не будет хватать воды.

Периметр участков огорожен и ведётся круглосуточное видео наблюдение, это сохранит ваше имущество и нервы.

В нашем посёлке работает строховая компания "Ингосстрах", стоимость страховки дома составляет от 5 до 8 тысяч рублей.

АН "Частный маклер" и строительная компания "Dom4life", сделали отличную дорогу по всему проекту, провели оптоволоконный интернет,

поселковый водопровод чтобы наши клиенты чувствовали комфорт и заботу при покупке участка или готового дома на нашем замечательном проекте "Андреевская Слобода".

Выгода наших клиентов очевидна, оплата эл-ва по деревенскому тарифу 2 руб. 80 коп. за 1 кВт, это почти вдвое дешевле чем в дачных или коттеджных поселках Заокского района.

Оплата воды по счетчику по тарифу 20 руб. за 1 м3.

Налог на участок ИЖС в деревне ниже чем в коттеджном поселке, оплата эл-ва и других коммуникаций тоже, а плата за обслуживание полностью отсутствует, поэтому выбор по мнению специалистов АН "Частный маклер" очевиден.

Думайте сами, решайте сами, выбор всегда за вами.

АН "Частный маклер".

Коттеджный поселок нового формата "Андреевская Слобода", без взносов и сборов, №1 в Заокском районе в д. Александровка, это звучит как то не совсем правдоподобно, но это так, господа. Попробуем разобраться в хитросплетениях Заокского земельного рынка.

Теперь расскажем подробнее, где правда и где ложь в этой статье.

Мы создали этот проект в самом замечательном и экологически чистом месте Заокского района, в д. Александровка на улице Андреевская Слобода.

Компания "Dom4life" создана в 2016 году и вместе с агентством недвижимости "Частный маклер" осуществляет продажи и строительство готовых домов и участков без подряда в КП "Андреевская Слобода", в д. Александровка в Заокском районе.

Место действительно фантастическое, в кольце смешанного леса, с отличным подъездом от ул. Молодежная, на краю жилой д. Александровка в нашем замечательном районе.

В 350-ти метрах от границы участков живописный "Барский пруд" и дивный яблоневый сад, в 5-ти минутах пешком каскад прудов в с. Домнино, в 10-ти минутах пешком ж/д станция платформа 132 км., остановка автобусов на Старосимферопольском шоссе, магазины, детский сад, средняя школа и другие элементы деревенской инфраструктуры.

Данный проект задумывался компанией "Dom4life" и АН "Частный Маклер", как коттеджный посёлок со всеми удобствами, такими как обустроенная детская площадка, зона отдыха для взрослых, гриль зона, спортивная площадка, огорождение периметра, видеонаблюдение, хорошие внутрипоселковые дороги, качественный и обустроенный заезд.

На данный момент времени, осень 2017 года, все, или почти все из вышеперечисленного сделано.

В коттеджном поселке нового формата "Андреевская Слобода", без взносов и сборов, №1 в Заокском районе в д. Александровка, помимо вышеперечисленного разведен на каждый участок и поселковый водопровод с круглогодичной подачей чистейшей поселковой воды за сушие копейки, по сравнению с тарифами в Москве или др. городах, всего 20 рублей за 1 м3.

В ноябре 2017 г. разводится электричество по первой очереди проекта, к каждому из 55-ти участков с назначением для индивидуального жилищного строительства подводится 3 фазы, 15 кВт., оплата производится по тарифу 2 рубля 80 копеек за 1 потребленный килловат.

В начале лета 2017 года по проекту были сделаны качественные дороги с использованием дорожного геотекстиля и щебня двух фракций.

Периметр участков огорожен надежным забором из металлического профилированного листа высотой 2 метра.

В середине лета 2017 года около проекта "Андреевская Слобода", на ул. Молодежная были установленны дополнительные мусорные баки для удобства вывоза и утилизации бытового мусора для собственников участков, стоимость вывоза мусора составляет всего 92 рубля в месяц с каждого зарегистрированного домовладения.

С появлением опор линии электропередач, по желанию новых собственников готовых домов, возможно подведения высокоскоростного интернета всего за 10 тысяч рублей со всеми работами и материалом.

На данный момент времени проданы 5 участков и 2 готовых дома под ключ со всеми коммуникациями и ремонтом. 

Офис продающей организации "Dom4life" находится также на проекте, в доме №1 по ул. Андреевская Слобода, для клиентов это очень удобно, можно ознакомиться с документами и пообщаться в спокойной и уютной обстановке в одном из каркасных домов по проекту "Удачный"..

Теперь немного о проектах которые можно посмотреть и заказать в КП "Андреевкая Слобода".

Проектов на выбор покупателей пока 6, "Виктор", "Авито", "Лабиринт", "Михаил", "Удачный",  и т.д., это теплые каркасные дома под ключ со всеми коммуникациями. Также строительная организация, партнер компании "Dom4life", готова построить любой проект, практически из любого материала на участке клиента как в "Андреевской Слободе", так и на других участках по Заокскому району.

Все дома в проекте "Андреевская Слобода" зерегистрированы, возможна прописка, ипотека, рассрочка и даже использование при покупке материнского капитала. Оформление документов для наших клиентов в подарок, все проверки и составление договоров, юридические и строительные консультации наших специалистов абсолютно бесплатно.

Участки ИЖС которые продает АН "Частный Маклер", от 8-ми соток, как с домами от 80-ти до 120 м2, так и без, с подрядом и без, что открывает для покупателей полную свободу действий и реализации своих архитектурных фантазий.

Таким образом, уважаемые читатели статьи на сайте АН "Частный маклер", правда в том, что условия которые мы предлагаем нашим клиентам и покупателям действительно как в коттеджном поселке нового формата, а вот оплаты, кроме как по счетчику электричества и потребленной воды больше нет, поэтому компания "Dom4life", и АН "Частный маклер", полностью соответствуют названию проекта и никогда не обманывают своих клиентов.

"Андреевская Слобода", это не просто звучное название, это скрытый смысл.

В стародавние времена, помещики освободившие крестьян и выделившие им в пользование участки земли, называли их "слободой", то есть данные участки были освобождены от уплаты налогов и сборов.

В заключении хотелось бы сказать пару слов для новых собственников участков ИЖС в КП "Андреевская Слобода", и других проектов "Dom4life" и АН "Частный маклер". Мы с радостью ждём Вас в любой день для просмотра и консультаций по нашим участкам и готовым домам в нашем замечательном  и инновационном проекте №1 в Заокском районе.

Участки ИЖС в Заокском районе недорого, это "Андреевская Слобода", дома под ключ в Заокском районе недорого это "Частный маклер" и компания "Dom4life", качественные юридические и строительные услуги также к нам и нашим партнерам.

Агентсво недвижимости "Частный маклекр" и компания "Dom4life", номер один в Заокском районе с удивидельным и качественным продуктом, КП нового формата без взносов и сборов "Андреевская Слобода". Готовые дома недорого и с полным ремонтом и всеми коммуникациями под ключ также к нам.

Более подробную информацию о проектах, ценах, условиях покупки Вы могли бы узнать в нашем офисе по адресу Заокский район, д. Александровка, ул. Андреевская Слобода д. 1, или по телефонам: 8-926-558-53-44 и 8-915-684-22-10

                                                                                                                                 ИП Дедов Андрей Викторович, сооснователь АН "Частный маклер".

Покупка недвижимости одно из рискованный действий в жизни человека, доверьте покупку или продажу Вашей недвижимости Агентству  "Частный Маклер", гарантия чистоты сделки и экономия ваши денежных средств очевидна.

Возможные риски по мнению квалифицированного юриста агентства недвижимости "Частный маклер":

1. Договор купли-продажи составлен неграмотно, не точное описание объектов, что повлечет к приостановлению государственной регистрации, если не устранить вовремя будет отказ в Вашем праве собственности, тем самым Ваши деньги за покупку «зависают».
2. Договор купли-продажи заключен лицом, который не имеет на это право. Продавец выдал нотариальную доверенность, но указал, что представитель может заключать от его имени сделки и подписывать договор. Дело приостанавливают до устранения недочетов, если не устранить вовремя - отказ в регистрации Вашего права, деньги «зависают».
3. Продавец приобрел недвижимость в браке, на оформление сделки не предоставил согласие супруги, влечет за собой приостановление государственной регистрации, если недостатки не устранят, то отказ.
4. Арендованное имущество, имущество под залогом, арестованное имущество – невозможно продать до снятия соответственных ограничений, и внесении записей в реестр о правах на недвижимое имущество.
5. В приобретаемом жилом доме или квартире прописаны несовершеннолетние дети –государственные органы приостановят сделку, а в дальнейшем откажут.
6. После покупки оказалось, что под Вашим участком проходит газопровод, линии связи и т.д., это влечет ограничения по застройке и возведению капитальных строений. 
7.                                                                                                

Пути решения по мнению юриста АН "Частный Маклер":

• При оформлении сделки купли-продажи недвижимого имущества Покупателю необходимо внимательно изучить договор, по которому он передает денежные средства по оплате покупаемых объектов. В договоре указываются все характеристики земельного участка, дома, квартиры (площадь, назначение, этажность). Покупатель подписывает договор, оплачивает сделку и подает на регистрацию. Органы, регистрирующие права собственности проводят правовую экспертизу на законность совершения сделки, проверяют соответствие покупаемых объектов с описанными в договоре, если видят несоответствие – дело приостанавливают для устранения, соответственно Продавец до этого момента тратит денежные средства, а переход права на покупателя «зависает».
• Если сделка совершается представителем продавца - по нотариальной доверенности, покупателю необходимо проверить полномочия совершения сделки, если же нет таких прав, то регистрирующий орган приостанавливает переход права до предоставления новой доверенности, либо появления продавца лично.
• Если продавец находится в браке, то для совершения сделки необходимо согласие супруги. Если супруги давно развелись, но имущество было нажито в браке, необходимо получить согласие бывшей супруги, без него сделка не пройдет.
• Покупатель должен быть внимателен к покупке, возникают «подводные камни», такие как: недвижимость - в аренде, под арестом, в залоге у банка).  Для того чтобы не обезопасить себя перед сделкой Покупать может заказать выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), либо попросить Продавца предоставить их. В договоре купли - продаже прописывается отдельным пунктом, что имущество не обременено, не заложено и не находится под арестом.
• При покупке недвижимости: дома или квартиры, убедитесь в том, что там не прописаны несовершеннолетние дети, если же прописаны – сделка не состоится. Даже если Продавец прописал в договоре, что нет зарегистрированных лиц, регистрирующий орган самостоятельно запрашивает сведения по проживающим и прописанным лицам в доме или квартире, приостанавливает, если есть несоответствия договору и предоставленным сведениям муниципальными органами.
• Наличие скрытых коммуникаций. Перед покупкой земельного участка необходимо согласовать с газовой службой наличие газовой трубы под вашим участком, также с организациями связи - прохождение линий связи под участком. Если нет никаких коммуникаций-то подписываете лист согласования с данными организациями.
• 

• Таким образом, Агенство недвижимости "Частный Маклер", работающее на рынке недвижимости не первый год, с радостью готово помочь своим клиентам в вопросах покупки или продажи любой недвижимости в Заокском районе, оказать необходимуб помощь в оформлении сделки купли-продажи с использованием ипотечного кредита, рассрочки, с использованием материнского капитала и т.п.

  Агенство недвижимости "Частный Маклер", работает на строительном рынке Заокского района и продаёт дома под ключ на собственных участках ИЖС недорого по Заокскому району в д. Александровка ул. Андреевская Слобода в КП без взносов и сборов.

  Лучшие специалисты Заокского района окажут квалифицированную помощь в строительстве загородного дома, обустройстве земельного участка, ремонте имеющейся недвижимости недорого.

  

  Мы работаем для Вас каждый день, наш офис находится в КП "Андреевская Слобода", д. Александровка ул. Андреевская Слобода д. 1. заходите будем рады Вам помочь.

• Дома под ключ в Заокске.
• Продажа участков ИЖС со всеми коммуникациями в Заокском районе недорого, Юридические консультации по всем вопросам бесплатны.